Преимущества таунхаусов в Москве

Россияне с таким понятием как таунхаусы, познакомились в 1995 г, в то время когда рядом с Троицком, Новгородском и поселком Новые Ржавки появились первые современные многоквартирные малоэтажные застройки, не отличающиеся какими-то изысками архитектуры. На тот момент метр квадратный этого жилья стоил от 12 000 рублей. Ленты из домиков негабаритных растянулись вдоль шоссе Калужского в отдалении от города. Таким образом, таунхаусы еще 10 лет назад относили к жилью эконом класса, и найти таунхаус в москве в тот момент было просто невозможным.

В 2010 г. ситуация изменилась, когда застройщики стали заполнять небольших земельные участки двухэтажными домами с квартирами. Как правило, вмещали эти дома двухъярусные квартиры, имеющие отдельный вход и подъезд. В настоящее время таунхаусы являются элитным жильем, доступным не многим. Статистические данные свидетельствуют, что сейчас все большее количество москвичей предпочтение отдают таунхаусам, нежели серым и тесным квартирам в городе.

Золотая середина

В настоящее время разделить таунхаусы можно на 3 категории:

• бизнес класс;
• элитное жилье;
• эконом класс.

Таунхаусы, которые эксплуатируются уже в пределах административных города Москвы, продают по всем традициям и правилам рынка столичной недвижимости — это жилье элитное либо дома относящиеся к бизнес классу. Рядом с МКАДом более массовые постройки, и стоимость на метры квадратные тут немного ниже. Сегодня таунхаусы занимают некоторую промежуточную нишу недвижимости на рынке между квартирами традиционными и стильными индивидуальными коттеджами.

Приобрести в Москве таунхаус

Продаются активно таунхаусы как в центре столицы, так и на ее новых территориях. С расширением рубежей мегаполиса образовались на юго-западе города Москвы новейшие микрорайоны, которые сегодня именуют Новая Москва. До расширения рубежей столицы в этом пригородном районе активно велись застройки, в настоящее время в Новой Москве с легкостью можно найти и элитные предложения таунхаусов, и бюджетные варианты.

В центре Москвы пока еще продажа таунхаусов не настолько востребована как те, которые располагаются в Подмосковье. Стоимость на метры квадратные в таунхаусах, в настоящее время дороже в среднем в 1.5 раза, нежели цена квартир, относящихся к среднему классу в столице, но при этом меньше, стоимости элитных коттеджей.

Таунхаусы, расположенные в городской черте – это малоэтажные клубные дома (два-три этажа). Первый ярус, как правило, отводится под:

• ателье;
• магазины;
• кафе;
• бары.

Эта недвижимость, расположенная в городе все равно полностью не осуществляет всех мечтаний о своем доме, и тем ни менее, отрывает немного от волокиты и суеты шумного мегаполиса.

Самые дорогие таунхаусы в Москве

Самые дорогие таунхаусы, находятся в историческом центре Москвы. На цену таких метров квадратных наслаивается так же и стоимость на принадлежность к аристократическому славному прошлому столицы:

• на Остоженке «Палаты Муравьевых»;
• «Усадьба Трубецких» в Храмовниках;
• близ Плющихи «Три тополя» и другие строения.

В среднем стоимость метра квадратного жилой площади составляет от 25 тысяч евро. Это многоэтажные элитные квартиры, относящиеся к наивысшему классу с:

• панорамным остеклением;
• эксплуатируемой крышей;
• закрытыми обогреваемыми либо открытыми террасами.

Плюс к этому – охраняемая надежно 24 ч. в сутки территории. Отделка у таунхаусов соответствует всем нынешним требованиям безопасности, качества и стиля. В Москве элитный сегмент таунхаусов самый заполненный. Доступны как вторичные, так и первичные продажи. Самые популярные и востребованные всегда апартаменты на северо-запад и западе столицы.

Таунхаусы Новой Москвы

После того, как были расширены границы Москвы и, конечно же, агломерации московской, прогнозировали специалисты колоссальное повышение стоимости на загородную и пригородную недвижимость. Но, тем не менее, невзирая на все опасения и предсказания, этого не произошло, что в свою очередь привело к увеличению спроса на недвижимость, находящуюся в Новой Москве.

Среди наиболее популярных бюджетных поселков, вошедших в новую территорию столицы, выделяются:

• Наполеон;
• Николино Подворье;
• Фестиваль;
• Синергия;
• Изумрудный;
• Кронбург.

Ориентированы они все на среднестатистического человека, который променять готов собственную душную квартиру в заселенной густо столице на качественную и уютную окраину. В настоящее время таунхаусы, расположенные в Новой Москве, являются основным конкурентом застроек в области Москвы. Все таунхаусные поселки спроектированы так, что можно в них проживать комфортабельно круглый год всей семьей: имеются школы, детские садики, коммуникации.