Приобретаем гараж правильно

Количество собственников авто увеличивается день ото дня. Но радость от приобретения автомобиля может испортиться в связи с тем, что предстоит покупать гараж для него. Считайте, что вам очень повезло, если вы нашли гараж рядом с домом и по привлекательной цене. Поговорим о том, как же грамотно и верно его приобрести.

Как купить гараж

Рядом с домом – это значит, не далее пятнадцати минут ходьбы. Дело в том, что найти гараж достаточно сложно, поэтому необходимо рассматривать все варианты, а не только те гаражи, которые находятся прямо у подъезда. Нередко бывает так, что за гараж требуют завышенную сумму, ведь сохранность автомобиля представляет собой важную задачу, а это значит, что покупателю деваться в прямом смысле слова некуда. Вас может спасти случай, если вдруг продавцу очень нужны деньги и это подтолкнуло его к срочной продаже за низкую цену.

Проверяем наличие права на собственность

Первым делом вам следует выяснить, имеются ли права на собственность и может ли владелец продавать гараж. Для этого существует единый реестр прав, где находятся данные обо всех владельцах недвижимости, в том числе и гаражей. Не забывайте о том, что ответят лишь на тот запрос, к которому прилагается копия паспорта. Выписка обойдется всего лишь в 100 рублей, зато в итоге вы узнаете всю правду о гараже. Следующий шаг – это выяснение основания, на котором был приобретен гаражный бокс. Это либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Если оказалось, что продавец является владельцем на вполне законных основаниях, можно переходить к оформлению договора с ним.

Помимо договора, вам предстоит оформить акт передачи гаража в собственность, а от продавца требуется свидетельство о регистрации прав собственности на реализуемое недвижимое имущество. Весь пакет документов вам понадобится приложить к заявлению о регистрации прав нового собственника гаража. Если все оформлено верно, то уже через месяц или даже раньше вы получите свидетельство о праве собственности на недвижимость. И с этого момента вы станете полноправным владельцем гаража.