Что влияет на стоимость квартиры?

февраля 7, 2019
Продажа, покупка, аренда
0,00
Что влияет на стоимость квартиры?

Просматривая объявления о продаже квартир, потенциальные покупатели нередко удивляются высоким ценам. Однако о механизме ценообразования и факторах, влияющих на этот процесс, знают не многие. Именно поэтому предлагает рассмотреть основные моменты, которые оказывают влияние на стоимость квартир. Прежде чем изучать аналитические обзоры рынка недвижимости по ссылке https://mosinvestfinans.ru и оформлять кредит под залог недвижимости без справок, нужно понять, какой именно из факторов оказывает наиболее сильное влияние на стоимость квартиры.

Месторасположение квартиры – главный фактор ценообразования

Именно из-за смены места жительства, работы, учебы, очень часто люди покупают квартиры. Кроме того, существует мнение, что жить в центре города престижнее, нежели чем на окраине, значит, спрос на квартиры в центральных районах всегда будет высок. Сегодня маленькая квартирка в центре столицы может обойтись покупателю в те же деньги, что роскошный коттедж с садом и бассейном за городом. Если же из окон открывается вид на Кремль, то цена может быть просто баснословной. Таким образом, человек платит не за саму квартиру, а за привилегию жить в определенном месте, и наоборот, невостребованные районы позволяют приобрести хорошую квартиру по доступной цене.

Есть у данного явления и вполне обоснованное объяснение. В центре всегда хорошо развита инфраструктура, есть транспортное сообщение и дороги, торговые центры и все необходимое для комфортного проживания, чего нельзя с уверенностью сказать о других районах города или пригороде.

Квадратные метры и их количество

На втором по значимости месте среди факторов ценообразования на квартиры стоит количество квадратных метров и помещений. Чем больше квартира, тем она будет стоить дороже. Однако здесь существует и обратная закономерность, например, спрос на четырехкомнатные квартиры всегда ниже из-за высоких цен на коммунальные услуги, поэтому их вполне можно купить по цене трехкомнатных вариантов.

Наличие ремонта в квартире

Как правило, каждый потенциальный покупатель задается вопросом, какую квартиру купить – с ремонтом или без. С одной стороны наличие качественного капитального ремонта имеет свои преимущества:

  • возможность быстрого переезда;
  • экономия времени на поиске строителей и материалов;
  • наличие готового дизайна и так далее.

С другой стороны – всегда хочется что-то переделать, сделать по-своему. Вкусы у разных людей совпадать не могут, поэтому и возникают разногласия и претензии к имеющейся отделке.

Однозначно, квартиры с ремонтом стоят дороже, но готовый вариант позволяет сэкономить не только время и нервы, но и финансы. На практике доказано, что готовый ремонт, включенный в стоимость квартиры, всегда обходится владельцу несколько дороже.

Рыночная ситуация

Конечно, ситуация на рынке финансовом, валютном и рынке недвижимости, не может не оказывать влияние на ценообразование. Вот почему опытные риелторы «держат руку на пульсе». В нужный момент они скупают квартиры по выгодной цене, чтобы впоследствии перепродать их и получить свою законную прибыль.

Оцените: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Похожие статьи
Преимущества покупки загородного дома вместо городской квартиры
Июль 14, 2018
Продажа, покупка, аренда
0,00
Практически каждый городской житель в процессе решения квартирного вопроса обращает свое внимание
Как снять комнату выгодно?
Май 16, 2018
Продажа, покупка, аренда
0,00
Уезжая из родного дома, чтобы начать самостоятельную жизнь, нужно знать некоторые правила съема жилья. Мало
Что привлекает покупателей квартир в новостройках?
Январь 21, 2018
Продажа, покупка, аренда
0,00
Стоит отметить, что в последние годы интерес потенциальных покупателей сместился с объектов жилой