Как снять комнату выгодно?

Уезжая из родного дома, чтобы начать самостоятельную жизнь, нужно знать некоторые правила съема жилья. Мало кому родители могут подарить квартиру, иногда доступное для проживания жилье находится в другом городе, а есть и такие молодые люди, которые всего в своей жизни мечтают добиться своими силами. Как правило, для начала нужно снять комнату. Только получив образование и хорошо оплачиваемую работу можно переехать в съемную квартиру.

С чего начать?

Конечно, для начала нужно определиться с городом и районом. Если это родной город, то проблем не возникнет, но снять комнату в чужом городе уже сложнее. Придется расспрашивать знакомых, искать информацию на сайтах, штудировать карты и так далее. Например, снять комнату в Красносельском районе Петербурга поможет сайт по ссылке.

Далее придется сравнивать множество предложений, чтобы понять, какой вариант наиболее выгодный. Не всегда самый недорогой вариант доступен или подходит для проживания. Постараемся рассказать, как осматривать комнату перед арендой.

Нужно обзвонить несколько владельцев и договориться с ними о встрече в один день, но в разное время. Тогда на осмотр нескольких комнат вы потратите всего один день. Такой вариант позволит также сравнить комнаты, которые вы будете осматривать. Нельзя останавливаться, даже если вам очень понравился первый или второй вариант. Обязательно нужно посмотреть все, что было запланировано. Обращайте внимание на следующие моменты:

• транспортное сообщение;
• наличие мебели и ее состояние;
• необходимость выполнения ремонтных работ перед вселением и расходы, связанные с ними;
• площадь комнаты и квартиры в целом;
• условия аренды;
• соседи;
• инфраструктура района – магазины, отделение банков и почты, поликлиника и так далее.

Самый хороший вариант – это комната в квартире, где проживают владельцы, желательно пара без детей. Если владельцы – приветливые пенсионеры, то любая помощь будет восприниматься с благодарностью, и нередко вознаграждаться приглашением совместный на ужин или обед.

Если соседи по комнате не являются владельцами квартиры, то могут возникнуть проблемы. Оговаривать условия аренды в таком случае нужно только с хозяином. Первые квартиросъемщики могут стараться выжить нового соседа, сделать его жизнь невыносимой. Ужиться с алкоголиками будет просто невозможно.

Заключение договора аренды

Обязательно при осмотре комнаты спросите о договоре. Не все арендодатели готовы составлять такой документ, но только он сможет защитить вас в случае несоблюдения условий соседями или хозяином. Например, по условиям договора ремонт в квартире обязан делать владелец жилья, а не квартиросъемщик.

Также в договоре должна быть прописана сумма, которая должна ежемесячно оплачиваться за комнату. В таком случае повысить стоимость аренды по собственному желанию владелец не может.

Срок составления договора

Специалисты не рекомендуют заключать договор на аренду комнаты на длительный срок. Оптимальный период – полгода. За это время можно определиться, нравится жилье или нет, подходит оно, либо нужно искать более выгодный вариант. Не всегда можно определить недостатки комнаты в первый осмотр. Именно поэтому лучше всего перед составлением договора посетить квартиру несколько раз, осмотреться, поговорить с соседями.