Грамотная сдача квартиры в аренду в Москве

Сдавать квартиру в столице во все времена было очень выгодно, ведь это отличный способ заработка, причем не временного, а постоянного. Жилье в Москве всегда востребовано, вне зависимости от сезона. Но при сдаче квартиры необходимо учитывать многие факторы. Чтобы не столкнуться с проблемами и трудностями после освобождения вашей жилплощади, настоятельно рекомендуем вам заключать договор аренды. Даже если потенциальные арендаторы кажутся приличными, солидными людьми, все равно обязательно заключайте с ними договор. Его можно составить с помощью риелтора или же с юристом вместе. Одно нужно твердо запомнить – договор не является прихотью, это необходимость. И не нужно соглашаться на пожелания будущих жильцов снимать без договора.

Что нужно сделать до того, как вы сдадите жилье: составляем договор аренды

Итак, а теперь перечислим, что же нужно сделать до аренды квартиры и сдачи ее в руки арендаторов. Первое – это установка платы за жилье. Продумайте, будете ли вы брать сумму по принципу «все включено» или же жильцы будут сами проплачивать коммуналку. Далее, установите срок действия договора. Обычно это год, с возможностью продления. Обязательно перечислите в договоре всех арендаторов, которые будут проживать, в том числе и детей, с их паспортными данными. Установите, будет ли у вас залог или же нет. Обычно его берут, если состояние квартиры хорошее, сделан ремонт и есть какой-либо риск порчи имущества. Наконец, обязательно продумайте, что можно, а что нельзя делать жильцам. Сюда входит ремонт, перестановки, проживание третьих лиц и тому подобное. Не забудьте о возможности досрочно расторгнуть договор.

Вопрос о временной регистрации

Очень важный момент: готовы ли вы предоставить временную регистрацию жильцам? Конечно же, по закону это необходимо, но далеко не все владельцы квартир готовы зарегистрировать у себя временно своих арендаторов. Если вы готовы на данный шаг, можно смело увеличивать арендную плату на 500-1000 рублей в месяц, так как вы в любом случае найдете жильцов, а им будет намного выгоднее зарегистрироваться там, где они живут, а не где-то за дополнительную, причем еще большего размера, плату.