Как грамотно оценить дом при покупке квартиры

сентября 8, 2016
Продажа, покупка, аренда
0,00
Как грамотно оценить дом при покупке квартиры

Прежде, чем приобретать квартиру, необходимо грамотно оценить дом, в котором она находится. Дело в том, что подчас продавец дает покупателю ложную информацию, дабы обмануть его и реализовать недвижимость дороже ее рыночной стоимости. Ведь во многом на цену влияет и состояние самого дома, это ни для кого не секрет. Поговорим о том, как может обычный человек, не специалист, произвести оценку дома.

Как определить, что дом разрушается

В Москве немало аварийных построек, как, впрочем, и в любом другом городе. Их сразу же можно увидеть, лишь мельком взглянув на такой дом. По его стенам множество трещин, а если их заранее заделали, то все равно место, где они находились, можно определить по серой линии на бетоне либо кирпиче. Это показатель, что дом уже начал разваливаться, следовательно, он долго не простоит. Не стоит полагать, что вам точно дадут новое жилье взамен аварийного, ведь все мы знаем, как подобные дела совершаются в России. Очень медленно и не факт, что вам достанется хорошая квартира. Поэтому лучше сразу купить жилье в нормальном, относительно новом, доме.

Как определить, что дом разрушается

Что еще нужно учитывать?

Плохой знак – это большое количество утеплителя, который устанавливают на торцевых стенах сами жильцы. Это значит, что дом плохо отапливается в зимний период, в нем холодно, в особенности в угловых квартирах. Если вы хотите приобрести квартиру на последнем этаже хрущевки, то присмотритесь к вариантам в домах с двухскатной треугольной крышей. Причина в том, что она промерзает и протекает намного реже, нежели плоская односкатная. Помимо этого, в домах с двухскатной крышей нередко имеется чердак, следовательно, вы можете попробовать приватизировать его и сделать свое жилище двухуровневым.

Немаловажно узнать, давно ли производился капитальный ремонт дома. Как минимум, когда был ремонт кровли. Обычно еще в годы СССР. Если это так, то, возможно, крыша течет. Как это узнать? Нужно подняться на чердак самому и проверить. Для этого потребуется взять ключ у дворника, скажите открыто, что вы планируете приобретать в этом доме квартиру, тогда ключ вам дадут без проблем.

Покупаем квартиру на первом этаже: тонкости

Покупаем квартиру на первом этаже: тонкости

Если вы собираетесь купить жилье на первом этаже, то с этим связано немало проблем. Самая существенная – это мусорные контейнеры под окнами. Обычно их вовремя не выносят, и тогда летом они источают достаточно неприятный запах. Еще одна проблема заключается в возможном появлении плесени и сырости. А все потому, что влага идет из подвальных помещений. Все это нужно проверить еще до покупки.

Оцените: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Похожие статьи
Особенности и преимущества ипотеки на жилье
Июль 23, 2017
Продажа, покупка, аренда
0,00
Для потенциального клиента риелторской компании встает вопрос по поводу ипотеки на приобретение жилья. Не
Грамотная сдача квартиры в аренду в Москве
Ноябрь 5, 2016
Продажа, покупка, аренда
0,00
Сдавать квартиру в столице во все времена было очень выгодно, ведь это отличный способ заработка, причем не
Как не наткнуться на обман при съеме жилья
Сентябрь 10, 2016
Продажа, покупка, аренда
0,00
Поговорим в нашей сегодняшней статье о том, какие проблемы и трудности могут подстерегать желающих снять
Голосование

Вам нравится наш сайт?
Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...